Todellisia tuloksia
Voiko kiinteistöveron verotusarvo olla virheellinen?
Kiinteistöverotus perustuu Verohallinnon rekisteritietoihin, jotka tulevat eri lähteistä ja päivittyvät usein viiveellä. Rakennuksen käyttötarkoitus, pinta-ala, varustetaso tai rakennusvuosi voi olla rekisterissä virheellinen tai vanhentunut. Jokainen näistä vaikuttaa suoraan kiinteistöveron määrään.
Käytännössä kukaan ei tarkista näitä tietoja puolestasi. Me Veroluotseilla olemme erikoistuneet oikaisemaan kiinteistöverotuksen vääryyksiä.
Hahle Group Oy – Monialakonserni
Kymmenen tehdaskiinteistöä, useita virheitä – tuhansia euroja säästöjä joka vuosi
Toteutimme kiinteistöverotuksen tarkastuksen Hahle Group Oy:lle, joka on monialainen suomalainen konserni. Yhtiöllä on useita tehdaskiinteistöjä eri puolilla Suomea, ja merkittävä osa kiinteistökannasta on rakennettu vuosikymmeniä sitten. Kiinteistöverotusta ei ollut aiemmin tarkastettu kokonaisvaltaisesti.
Tarkastuksen kohteena oli kymmenkunta tehdaskiinteistöä. Kohteista löytyi useita olennaisia virheitä kiinteistöverotuksen perusteissa. Vuosien varrella toiminnassa ja rakennuksissa tehdyt muutokset eivät olleet siirtyneet oikein Verohallinnon tietoihin, minkä seurauksena Hahle Group oli maksanut kiinteistöveroa liikaa pitkän ajan kuluessa.
Veroluotsien tekemän tarkastuksen ja korjausten jälkeen verotuspäätökset saatiin oikaistua. Tämä johti useiden tuhansien eurojen vuotuisiin säästöihin, jotka parantavat kiinteistöjen kannattavuutta pysyvästi myös tulevaisuudessa. Lisäksi yhtiö sai merkittäviä veronpalautuksia aiemmilta vuosilta, kun liikaa maksetut verot palautettiin.
Veroluotsit vastasi koko prosessista alusta loppuun: tietojen tarkistamisesta ja korjaamisesta aina viranomaisasiointiin saakka. Lopputuloksena Hahle Groupilla on nyt varmuus siitä, että kiinteistöverotus vastaa todellista tilannetta ja kustannustaso on saatu pysyvästi alemmalle tasolle.
↓ Tuhansia euroja vuotuisia säästöjä + palautukset aiemmilta vuosilta
”Olimme yllättyneitä siitä, kuinka merkittäviä virheitä verotuksessa oli, vaikka meillä on vahva liiketaloudellinen osaaminen ja ammattilaiset apunamme. Yhteistyö Veroluotsien kanssa oli vaivatonta, ja he veivät koko tarkistusprosessin ammattimaisesti läpi. Olimme erittäin tyytyväisiä, kun myönteiset päätökset saapuivat, veronpalautukset tulivat tilille ja kiinteistöverot saatiin selvästi alemmalle tasolle. Säästämme nyt useita tuhansia euroja vuodessa.”
Petri Pessi, hallituksen puheenjohtaja, Hahle Group Oy
Hahle Group Oy on suomalainen, vuonna 1993 perustettu monialakonserni, jolla on tuotanto- ja liikekiinteistöjä useilla paikkakunnilla Suomessa. Yhtiö toimii erityisesti kaluste- ja rakennustarviketoimialalla ja tunnetaan pitkäjänteisestä ja kannattavasta liiketoiminnastaan.
Santala Print Oy – Mainos- ja painoratkaisut
Kasvava yritys, vanhentuneet verotiedot – tuhansien eurojen palautukset
Toteutimme Santala Print Oy:lle toimitilojen kiinteistöverotuksen kokonaisvaltaisen tarkastuksen. Yritys on kasvanut voimakkaasti vuosien varrella, ja samalla myös toiminnassa sekä toimitilojen käytössä on tapahtunut useita muutoksia. Kiinteistöverotuksen tiedot eivät kuitenkaan olleet päivittyneet vastaamaan nykyistä tilannetta.
Tarkastuksessa havaittiin useita olennaisia virheitä kiinteistöverotuksen perusteissa. Laajennukset eivät olleet siirtyneet oikein Verohallinnon tietoihin, minkä seurauksena Santala Print Oy oli maksanut kiinteistöveroa liikaa.
“Yrityksen kasvaessa ja toiminnan muuttuessa emme ole osanneet puuttua kiinteistöverotukseen. Oli kiva, kun Veroluotsit hoiti asian aktiivisesti taustalla, ilman että meidän tarvitsi käyttää siihen omaa aikaamme”, kertoo Turo Santala, Santala Print Oy.
Veroluotsien tekemien selvitysten ja korjausten jälkeen virheelliset tiedot saatiin oikaistua. Tämä johti tuhansien eurojen veronpalautuksiin aiemmilta vuosilta sekä siihen, että kiinteistöverotus vastaa jatkossa todellista tilannetta. Samalla varmistettiin, että tulevien vuosien verot määräytyvät oikein.
“Arvostimme erityisesti aktiivista ja ammattimaista otetta. Prosessi eteni sujuvasti alusta loppuun, ja lopputulos oli kannaltamme oikein hyvä”, Santala jatkaa.
↓ TUHANSIEN EUROJEN VERONPALAUTUKSET + OIKEA VEROTASO JATKOSSA
”Yrityksen kasvaessa ja toiminnan muuttuessa emme ole osanneet puuttua kiinteistöverotukseen. Oli kiva, kun Veroluotsit hoiti asian aktiivisesti taustalla, ilman että meidän tarvitsi käyttää siihen omaa aikaamme”
Turo Santala, Santala Print Oy
Santala Print Oy on suomalainen mainosten valmistukseen erikoistunut yritys, joka on toiminut alalla jo vuosikymmenten ajan. Yritys panostaa laatuun, kokemukseen ja jatkuvaan kehittämiseen sekä uusien ratkaisujen hyödyntämiseen muuttuvilla markkinoilla.
Yhtiö tarjoaa monipuolisesti mainos- ja painoratkaisuja, kuten valomainoksia, banderolleja, taustakankaita, teippauksia, opasteita sekä erilaisia tapahtuma- ja myymälämateriaaleja.
Kiinteistötahkola – Isännöinti, Jyväskylä
Kiinteistövero 9 000 eurosta 5 000 euroon – vanha pankkirakennus, uusi verotusarvo
Toteutimme kiinteistöverotuksen tarkastuksen Kiinteistötahkolan isännöimään kiinteistökohteeseen Jyväskylän Vaajakoskella. Kohde on vanha toimisto-, asuin- ja myymäläkiinteistö, joka on tyypillinen entinen pankkirakennus. Rakennuksen käyttötarkoitus on muuttunut useaan otteeseen vuosien varrella, mutta muutokset eivät olleet päivittyneet oikein kiinteistöverotuksen tietoihin.
Kiinteistö sijaitsee keskeisellä paikalla, ja rakennuksessa on käyttötarkoitukseen nähden runsaasti neliöitä. Virheellisten verotustietojen seurauksena kiinteistövero oli muodostunut korkeaksi ja heikensi merkittävästi kiinteistöyhtiön kannattavuutta.
Tarkastuksessa havaitsimme useita virheitä kiinteistöverotuksen perusteissa. Nämä olivat johtaneet siihen, että kiinteistöstä oli maksettu vuosien ajan huomattavasti liikaa veroa. Korjausten jälkeen vuosittainen kiinteistövero saatiin laskettua noin 9 000 eurosta 5 000 euroon, mikä on tämän kaltaisessa kohteessa merkittävä parannus taloudelliseen lopputulokseen. Lisäksi kiinteistöyhtiö sai veronpalautuksia aiemmilta vuosilta.
Veroluotsit vastasi koko tarkistusprosessista kokonaisvaltaisesti aina tietojen läpikäynnistä ja korjauksista viranomaisasiointiin asti. Lopputuloksena kiinteistöverotus saatiin vastaamaan todellista käyttötarkoitusta ja kustannustaso saatiin pysyvästi alemmaksi myös tuleville vuosille.
↓ 9 000 € → 5 000 €/v + palautukset taaksepäin
”Isännöitsijänä meidän tehtävämme on huolehtia siitä, että asiakaskohteidemme asiat ovat oikein ja kunnossa. Meillä on pitkä kokemus kiinteistöjen isännöinnistä, mutta tämä kokonaisuus vaatii erityisosaamista, johon Veroluotsit tarjosi asiantuntevaa apuaan. Yhteistyö oli sujuvaa ja olimme erittäin tyytyväisiä, kun päätökset olivat myönteisiä ja veronpalautukset kilahtivat kiinteistöyhtiön tilille.”
Heini Sulkula, Kiinteistötahkola
Kiinteistötahkola on valtakunnallinen suomalainen perheyritys, joka tarjoaa isännöinti-, kiinteistökirjanpito‑ sekä vuokraus- ja kiinteistönvälityspalveluita. Yritys palvelee laajasti taloyhtiöitä, liikekiinteistöjä ja kiinteistösijoittajia eri puolilla Suomea ja tunnetaan käytännönläheisestä toimintatavastaan sekä vahvasta kiinteistöalan asiantuntemuksestaan.
Vastaamme nopeasti
Selvitä säästöpotentiaalisi
Laura Jalasaho
Veroasiantuntija, KTM
040 579 5225
laura.jalasaho@veroluotsit.fi